忠泰少東李彥良 覓地興建海景田園住宅 2007年04月17日
李彥良對建築業有獨特看法，認為不僅是蓋房子，更要塑造1種生活概念。陳志亮攝
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讀經濟耍浪漫 明日博物館實驗生活觀
【楊艾蒂╱台北報導】台北市建國北路和市民大道口的「明日博物館」，是忠泰建設常董李彥良，為了渡過都市更新審查的閒置期，發想的1個公共藝術空間。對於空間利用有著獨特見解的他，不是汲汲想建一棟棟豪宅，而是最想建靠海的田園住宅，李彥良正積極在宜蘭、淡水三芝一帶覓地。
獨特見解
建國北路和市民大道口原本一大片空曠土地上，有棟帶有時尚感的白色建築物，那是忠泰建設和長虹建設（5534）共同投資的1塊地。這塊地因為整合難度高，一直未能順利開發，長虹董事長李文造與忠泰董事長李忠義，卻同時看上這塊地，最後2人決定合資成立「忠泰長虹建設」共同開發，但為了提高開發價值，決定申請都市更新，目前已進入審議階段。
從營造親切感著手
如果順利，這塊地計劃推出1.6萬建坪的換屋型產品，預估推案房價每坪上看75~80萬元。不過，整個審議過程預估需要2年時間，一般建商多改作臨時停車場，但李忠義的大兒子李彥良卻不想這樣作，他希望能讓更多人親近這塊土地
李彥良將這塊「荒地」打造成史無前例的「明日博物館」，他找來插畫大師以生活及空間為主題創作，陸續舉辦服裝秀、記者會，讓荒地不再只是荒地。
李彥良說：「過去建商都是蓋完房子就走人，不負責營造客戶的生活概念」。於是，他從營造民眾對建商土地的親近感開始。
經濟系背景的他，發揮行銷專才，希望忠泰從過去「很會造房子」，到未來能造出1個「生活觀念」。李彥良透露，為了實現這個想法，他這陣子遍尋淡水、宜蘭等地，希望能打造1個靠海邊的田園生活住宅，規模不用大，只要10~20戶。
9月推出品牌家具
不過，父親李忠義提醒他：「找地一定要有生活機能、交通便利。」讓他轉而鎖定三芝一帶，因為臨台灣海峽、擁有夕陽美景，且鄰近台北，等他找到合適的土地，一定要打造出心中的理想住宅。
除了腦中的想法外，李彥良更積極規劃忠泰發展藍圖，即將在長春路推出新建案，9月更將推出自家品牌的家具產品，明年則有1座耗資超過7億元的商場將動工，樓地板面積達4000坪，預計2010下半年完工後，將成為第1座專業的家具、家電及生活雜貨商場。
李彥良小檔案
年齡：36歲
星座：天蠍座
職務：忠泰建設常董
學歷：輔大經濟系
婚姻：已婚
嗜好：品酒、看書
資料來源：李彥良
忠泰代表作
輕井澤
總價：每坪約80萬元
坪數：80~125坪
類型：大樓
名人住宅：李遠哲、李安妮
特色：標榜日本皇室庭園設計及一望無際的河景
資料來源：《蘋果》資料室
御松園
單價：每坪65~70萬元
坪數：70~140坪
類型：大樓
名人住宅：李焜耀
特色：世界級日本建築大師「高松伸」台灣唯一住宅作品
資料來源：《蘋果》資料室
明日博物館
位置：市民大道、建國北路口
建設公司：忠泰長虹建設
開發時間：預計2008年
基地面積：2700坪
可開發建坪：預估1.6萬坪
資料來源：忠泰長虹建設
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